广州花都二院医院保洁物业项目中标分析

一、项目基础信息

• 项目编号：CZ2026-0523

• 项目类型：医院全域保洁物业管理服务

• 中标总价：513.1944 万元

• 中标单位：广州广电城市服务集团股份有限公司

• 评审阵容：7 人专家组，含 2 名采购人代表

• 交易服务费：4.759375 万元，由中标方承担

二、竞标得分概况

中标方综合得分90.52 分位列第一

• 技术 42.71、商务 25、诚信 4.82、价格 17.99

• 第二名龙城运营 88.92 分，整体竞争差距偏小

• 3 家企业因未响应星号条款、缺失岗位报价表、标书填报错误，符合性审查直接淘汰

三、中标核心原因

1. 本土大型物业品牌实力强本地头部服务商，深耕广州医疗后勤场景，医院保洁、院感消杀、病区运维经验充足，品牌认可度高。

2. 技术方案优势明显病区分区保洁、医疗废物处置、高频消杀、医患区域差异化服务方案完善，技术得分大幅领先竞品。

3. 商务资质齐全稳定企业规模、履约案例、人员配置体系完善，商务分值满分，基础竞争力扎实。

4. 报价合理均衡价格得分适中，不低价恶性竞争，成本与服务质量匹配，兼顾盈利与评标得分。

5. 投标文件规范严谨完整响应全部硬性条款，岗位单价明细齐全，无废标类疏漏，顺利通过资格及符合性审查。

四、淘汰企业共性问题

1. 未满足招标文件带★实质性条款要求

2. 缺少各岗位月度单价报价明细表

3. 开标报价表单名称、内容填报出错

4. 标书签章、格式要件不合规直接判定无效投标

五、项目特点

1. 医疗场景标准严苛，院感防控、医疗垃圾处理、隔离区域保洁考核严格

2. 竞标企业数量多，本土正规物业同台角逐，竞争激烈

3. 标书规范性门槛高，细节缺失直接废标

4. 项目体量适中，医院后勤服务回款稳定

六、总结

本次项目头部本土物业凭借成熟医疗服务经验、完备技术方案、规范投标资料脱颖而出；多家企业因标书细节疏漏出局，印证医院类保洁项目条款响应、报价明细、格式合规是入围基础门槛。